Вход на сайт

E-mail:

Пароль:

 чужой компьютер

Забыли пароль?  |  Регистрация
Вход для сотрудников банков

 

Каталог объектов - Жилая недвижимость

Найти другие объекты
Выберите подкатегорию ниже или воспользуйтесь поиском

Квартиры  (3) Пятикомнатная квартира в центре Березовского | 3-комн.кв., Екб, Ленинский, Сакко и Ванцетти, 99-45, 124,1 кв.м. | 3-комн.квартира, Отрадный, Отрадная 21, 58,6 кв.м. | Все
Дома  (3) Жилой дом в элитном поселке | Жилой дом и земельный участок в п. Октябрьский г. Березовский | Жилой дом 300 кв.м. и земельный участок 20 соток. Пос. Лесная поляна, Старопышминск | Все
 

Залоговые квартиры продажа - что мешает развитию процесса

Если говорить о таком товаре как залоговые квартиры продажа их успешно осуществляется во Европе, а вот в России покупка заложенной квартиры пугает многих потенциальных инвесторов. Основная причина скептического отношения к залоговому имуществу кроется в несовершенстве отечественного законодательства. Учитывая невысокие цены, по которым предлагаются залоговые квартиры продажа их могла бы заинтересовать многих желающих приобрести жилье. Однако инвестор колеблется, хорошо представляя себе, что купить квартиру заложенную в банке для него довольно опасно. Продажа заложенных квартир не так уж часто осуществляется через аукцион, а это означает, что не слишком добросовестный продавец может предложить купить квартиру заложенную в банке не одному, а нескольким заинтересованным лицам, получая с каждого из них задаток за реализуемый товар. Не редки случаи, когда на объявление <куплю залоговые квартиры> откликается посредник продавца, и тогда проследить цепочку заключаемых сделок становится еще сложнее. В целом купить кредитную квартиру у банка можно либо приняв на себя кредитные обязательства владельца жилья, то есть заключив договор перекредитования, либо полностью погасить кредит и купить залоговую квартиру в надежде сразу же стать ее собственником. Однако каждый из вариантов таит свои подводные камни для инвестора. Купить квартиру в залоге посредством оформления нового кредита означает, что документов на жилье инвестор не получит - залоговые квартиры продажа которых осуществляется банками в рамках перекредитования, по закону принадлежат банкам, а не инвесторам. Впрочем, купить квартиру в залоге без оформления кредита тоже не слишком безопасно для инвестора. Иногда покупка заложенной квартиры вместо радости приносит инвестору проблемы в виде судебных разбирательств с владельцем, у которого жилье было конфисковано банком. Степень риска можно снизить: к примеру, приняв решение <куплю кредитную квартиру>, постарайтесь привлечь к оформлению сделки нотариуса, который налагал запрет на отчуждаемое имущество, или узнайте, есть ли возможность купить квартиру в залоге на аукционе. Создание консолидированной площадки для сделок с залоговым имуществом как раз и направлено на то, чтобы продажа заложенных квартир проводилась по чистым и прозрачным схемам. Ведь на самом деле желающих купить кредитную квартиру в России найдется не меньше, чем в любой другой из европейских стран.

Продажа банками залоговых квартир через интернет - наиболее безопасная продажа квартир в залоге

Учитывая тот факт, что продажа банками залоговых квартир обычно состоит из схем более сложных, чем механизмы продаж других видов залогового имущества, <Магазин Залогов> уделяет данному направлению особое внимание. Возможности ресурса позволяют управлять таким процессом как продажа заложенных квартир банками в самых широких масштабах. При этом продажа заложенных ипотечных квартир, земельных участков под застройку или продажа залоговых домов производится по четким схемам, разработанных опытными логистами, а продавец имеет право персонального доступа к отчетности по сделкам. К тому же посредством ресурса осуществляется формирование базы данных инвесторов, желающих купить залоговую квартиру, а основным критерием их отбора является кредитоспособность. Продажа банками залоговых квартир через интернет ресурс удобна и для инвестора. Во-первых, в процессе формирования собственного портфеля инвестор может заявить: <куплю залоговые квартиры в тех или иных ценовых пределах>, после чего он получит доступ к информации, имеющей прямое отношение к сфере его интересов. Во-вторых, объявление <куплю кредитную квартиру> можно ограничить территориальными рамками. В-третьих, реализация залога банком квартиры происходит под контролем наших юристов, что существенно снижает риски, возникающие при заключении сделок. Обеспечение безопасности такого направления как продажа квартир в залоге - первоочередная задача, которую ставит перед собой наш ресурс. Мы знаем, что продажа квартир в залоге интересует многих, поэтому активизацию данного процесса считаем делом весьма перспективным. Цивилизованная продажа заложенных ипотечных квартир может стать толчком к развитию более совершенных схем кредитования, что выгодно для банковской системы в целом. В то же время реализация залога банком квартиры по приемлемой цене - привлекательный вариант приобретения жилья для многих нуждающихся в нем соотечественников. Уже сейчас продажа залоговых домов, участков и квартир через наш сайт ведется достаточно активно, но это далеко не предел наших возможностей. Продажа банками залоговых квартир - сфера, в которой сложные вопросы возникают на каждом шагу, однако настоящих профессионалов трудности не останавливают. Мы внимательно изучаем опыт зарубежных соседей, у которых продажа заложенных квартир банками давно стала обычной практикой. Далеко не все примеры можно спроецировать на отечественную систему, функционирующую в условиях постоянно меняющегося законодательства, но мы надеемся, что с нашей помощью продажа квартир в залоге, в которой так нуждаются как банки, так и их клиенты, станет более безопасной, честной и удобной.

 
 
© 2009 "Магазин залогов": залоговые квартиры продажа, купить залоговую квартиру
Пользовательское соглашениеАвторские праваКарта сайта